egún La Lonja de Propiedad Raíz de Bogotá, cerca del 35 % de los colombianos vive en arriendo, una cifra que muestra el dinamismo del sector y que productos, como el Seguro de Arrendamiento Digital de SURA, son esenciales. Este protege a los propietarios en caso de que los inquilinos no puedan, por diversas circunstancias, cumplir con sus pagos, ya que la póliza asume todos los riesgos.
El seguro puede ser adquirido de manera 100 % digital en el sitio ‘web’ desde cualquier dispositivo.
Las coberturas y beneficios del Seguro de Arrendamiento Digital son:
- Pago del canon de arrendamiento y administración
Si el inquilino incumple, SURA entrega el dinero correspondiente al pago mensual, evitando así que el dueño de la vivienda deje de recibir ese ingreso.
- No se requiere codeudor.
- Asistencia domiciliaria en la vivienda arrendada
Incluye servicios de plomería, destaponamiento, electricidad, cerrajería, reemplazo de vidrios y orientación jurídica telefónica, entre otros.
- Estudio financiero sin costo
El seguro les ofrece a los propietarios la posibilidad de adelantar, sin costo, el estudio financiero de sus posibles inquilinos.
Las condiciones para comprar el seguro son las siguientes:
- El uso del inmueble debe ser residencial.
- El valor mensual del arriendo debe ser entre 400.000 pesos y 3.000.000 de pesos.
- Disponer del nombre y el correo electrónico del futuro inquilino.
- Tener a la mano el número de la matrícula inmobiliaria de la vivienda que va a ser arrendada.
- La plataforma le formula al futuro inquilino unas preguntas de validación que permiten garantizar, para seguridad del propietario, que se trata de la persona adecuada para alquilar la vivienda.
Deberes y derechos por igual
Estas son recomendaciones básicas de SURA para que tanto el propietario como su inquilino se sientan completamente tranquilos:
- Acuerdo directo
En este caso, una aseguradora les puede dar a ambos el respaldo que necesitan en la gestión de riesgos propios del propietario. Por ejemplo: incumplimiento del pago del arriendo o los servicios públicos, o daños y uso indebido de la vivienda.
- Propiedad en buen estado e inventariada
El inmueble debe ser pintado antes de ser ocupado. Hay que verificar que puertas y ventanas no presenten daños y, si es posible, se debe contratar un mantenimiento preventivo de acueducto, electricidad y red de gas.
Además, es necesario hacer registro de las condiciones en las que se entrega y, en caso de que haya daños, es importante llegar a un acuerdo entre ambas partes para definir quién se encarga de los arreglos.
- Conozca a su inquilino
Como propietario, es su derecho saber detalles del posible inquilino, como su capacidad de pago y pasado judicial.
- Contrato formalizado
Asegúrese de que el contrato de arrendamiento quede por escrito y tenga cláusulas que incluyan, entre otros aspectos, el uso de la vivienda, la duración del contrato, el monto del canon de arrendamiento y la forma de pago.
El Seguro de Arrendamiento Digital de SURA genera de manera automática este documento, lo que representa una gran ventaja durante el proceso.
Un seguro que da tranquilidad
A los inquilinos, SURA les recomienda:
- Busque un inmueble que responda a sus necesidades básicas
Visite con antelación el sector de la casa o el apartamento que le llama la atención, conozca los alrededores y cerciórese de que sea una zona segura, con buen servicio de transporte y cercana a centros comerciales, supermercados, parques, instituciones educativas o gimnasios.
- Que todo sea por escrito
Exija que el contrato sea por escrito y que las cláusulas establecidas por el propietario sean claras. Solicite un inventario completo del inmueble en el que se registre el estado en que lo recibe.
- Haga un buen uso del inmueble
Lo correcto es que utilice la vivienda según lo que se defina en el contrato. Si es con fines habitacionales, no debe establecer allí un comercio ni tampoco subarrendarla.
El proceso de arrendamiento requiere el compromiso tanto del inquilino como del propietario, y los derechos y deberes de ambos tienen que ser plasmados por escrito para que vivan una experiencia positiva, conveniente y tranquila. El Seguro de Arrendamiento Digital de SURA les brinda tranquilidad y mucho más.
Refeferencia: https://www.eltiempo.com/noticias/seguros
